中国奥园(3883.HK): 成长与估值共振,值得增配的价值型选手?

摘要:北京时间20200325关于【中国奥园(3883.HK): 成长与估值共振,值得增配的价值型选手?】的具体情况和说明,让www.ftoof.cn新闻频道以图文形式为您慢慢道来。

向您推荐
继续播放

公司2016到2019年年复合增长率达66%,增速在一众房企中表现抢眼。

b· 营收利润增长强劲,盈利能力突出

规模快速提升带动了中国奥园的营收和利润端持续表现。2019年,中国奥园实现营收505.3亿元,同比增长63%;实现净利润52.2亿元,同比增长78%。核心净利润51.2亿元,同比增长67%。

公司盈利水平在行业内具有一定的优势,多项盈利指标过去几年维持在相对稳定状态。2019年毛利率为29.7%、净利润率10.3% 、核心净利润率10.1%。

一般而言,房企在规模快速增长的过程中,往往会带来较高的经营成本,由此也将拖累整体利润表现。不过从中国奥园的情况来看,其实现了销售规模和利润的同步增长,也保持了利润率的相对平衡,由此可窥见公司规模的增长保持了较高的质量。

二、产品加速去化验证经营实力,规模提速带来业绩增长确定性

房地产开发企业的经营能力和操盘实力往往体现在产品力及产品去化能力上。随着整个行业进入白银时代,市场需求向品质看齐,也在倒逼房企围绕产品力下功夫。

对此,中国奥园在过去一直深耕产品力,落地标准化,为市场带去高品质的产品。2019年公司完成了三年产品战略的制定,建立区域设计中 台,打造奥园A+产品力体系,形成了四大产品套系及产品标准体系,进一步实现产品力的全面升级。而公司所取得的多项境内外行业大奖则见证了其产品力,过去一年,中国奥园在境内项目共计获13项金盘奖,名列全国房企第15名,而在境外方面,其操盘的悉尼海德公园130号获澳洲城市开发协会(UDIA)“最佳高密度住宅开发项目”大奖,而多伦多M2M项目则获得BILD“最受大众欢迎奖”。

可见,借助产品力+规模的双轮驱动效应,中国奥园带来了未来较高的业绩确定性,展现出了厚积薄发的一面。三、土储蓄力长远发展,湾区旧改体量可观

作为一家几年前还处于增长表现平平阶段的区域型房企,中国奥园近年来快速增长一举迈过千亿门槛,这背后与其在土地储备上积极发力密不可分。那么当下公司的这一成长速度是否可持续,则仍然要聚焦到土储上。

自2017年开始,中国奥园加速布局,从区域到全国再到海外,从五百亿到千亿再到后千亿时代,公司的土储策略展现了快速进发的一面。

截至2019年末,中国奥园拥有土地储备总建筑面积约4503万平方米,权益比约79%,总货值约4585亿元,计入城市更新项目后的总货值约6845亿元。公司土储成本相对较低,楼面地价为2536元每平,对应10200元每平的预计销售均价,整体利润空间较为可观。

从分部来看,中国奥园重点布局在5大区域,包括华东区域、中西部核心区、环渤海、华南区域以及境外。按货值分步,华南区域占比最高,达40%。

城市更新方面,公司拥有逾30多个不同阶段的城市跟新项目,规划总建面达1425万平方米,预计可售资源约2260亿,其中大湾区占据主要部分,达2019亿元。由上可以预判,公司在核心经济圈所拥有的庞大的具备成本优势的土储资源将足够支撑后续几年销售规模快速增长。

与此同时,中国奥园也在积极布局海外,境外土储货值占比达到7%,主要位于澳洲悉尼。作为为数不多进军海外市场的国内房地产开发商,中国奥园借助本土化策略积极推进境外项目开发,并有效打通了当地银行及金融机构融资渠道,顺利完成了境外项目开发全周期,成为少数进军海外房地产市场并成功实现竣工交付的内地房企。借助于此,中国奥园不仅开拓了新的收入来源,实现资产组合多元化,有效降低了运营风险,同时成功亮相国际大舞台也将对公司的品牌带来积极作用。四、结语

作为一家正式进入后千亿时代的房企,借助规模优势,公司在融资及运营等各方面也将进入新的阶段。实际上过去一年,包括穆迪、标普在内的多家国际信用评级机构也纷纷对中国奥园进行了评级展望调升。公司后续的融资优势及经营优势还将进一步显现,而得益于此其利润也将有更多增厚的空间。

过去的2019年,中国奥园以1.6倍的涨幅冠绝内房股,今年跟随大市股价也有所回调。当下随着市场风险趋弱,新一轮的反弹行情有望到来。公司优异的业绩表现,有望进一步刺激估值修复,推动业绩与估值共振。值得一提的是,港股通数据持仓数据显示,近日南下资金正持续加码增持,聪明资金已经陆续进场,后续走势也将颇具期待。


查看更多

实时推荐

“终身不娶”的五位巨星,前几位还好理解,真令人疑惑
推荐 免费av 2020-04-05 11:21 921 2278
马自达中国市场3月份销量12958辆 同比下滑28.3%
推荐 免费av 2020-04-05 11:21 915 8669
《人民的正义》发行紧俏,李路春风得意背后却是大批反腐剧的积压
推荐 免费av 2020-04-05 11:21 702 9769
减肥减的是脂肪,而不是减体重!4个方法让你暴瘦!
推荐 免费av 2020-04-05 11:21 714 3445
2020年二级建造师考试,这四类考生切记要报名
推荐 免费av 2020-04-05 11:21 613 6839
董洁出动“液体裙”,清纯体质演绎女人味,39岁却美得像开挂
推荐 免费av 2020-04-05 11:21 921 2064
127㎡现代风,打造优雅极致的“高级感”
推荐 免费av 2020-04-05 11:21 688 9942
看完巩俐男友的历任前妻,真为巩俐担心,这都能被出轨?
推荐 免费av 2020-04-05 11:21 761 5600
霍建华林心如低调现身医院,林心如正式回应二胎
推荐 免费av 2020-04-05 11:21 656 5822
从“海娃死了”到“淡黄色长裙”,综艺“槽点营销”缘何屡试不爽
推荐 免费av 2020-04-05 11:21 224 9626
110㎡地中海风格装修案例,温馨而舒适!
推荐 免费av 2020-04-05 11:20 165 7463
希望你不要把我的故事讲给她听
推荐 免费av 2020-04-05 11:20 916 7315
梁超出门拿快递,终于看清他家院子,大门的设计与众不同
推荐 免费av 2020-04-05 11:20 591 7753
山东滨州20万吨/年变压器油装置投产,系中海油自有技术
推荐 免费av 2020-04-05 11:20 661 2358
驻芬兰大使陈立在芬媒体发表署名文章《我们需要思考和行动的是挽救生命》
推荐 免费av 2020-04-05 11:20 223 999
女人别管身材如何,若有3种“腿型”,基本与短裙无缘,太显胖
推荐 免费av 2020-04-05 11:20 807 3045
具惠善摆脱了自己的圆滚滚,瘦身归来,出演《花样美男》吸粉无数
推荐 免费av 2020-04-05 11:20 356 8340
孙悟空提到一个凡人,跟太上老君齐名,菩提祖师拜他为师!
推荐 免费av 2020-04-05 11:20 114 7394
谢振华深入三官寺土家族乡调研项目建设
推荐 免费av 2020-04-05 11:20 326 5811
预防降低近视度数的方法
推荐 免费av 2020-04-05 11:19 302 3721
前中国女乒主帅打造“中国乒乓球机器人”,日本七年前已推出
推荐 免费av 2020-04-05 11:19 760 5642
瓦妮莎:科比进入篮球名人堂,这是令人难以置信的荣耀
推荐 免费av 2020-04-05 11:19 196 7958
最坏的情况或将到来:名记透露NBA态度悲观,或取消本赛季!
推荐 免费av 2020-04-05 11:19 629 2650
告一段落?巴媒已看衰胡尔克回巴甲,预测胡尔克将跟上港自动续约
推荐 免费av 2020-04-05 11:19 478 7100
神力女超人腿又美又长,178公分身高,网友:可是我却心碎了!
推荐 免费av 2020-04-05 11:19 771 9783
历史步道文襄园内“云祭”英雄 视频直播抚今忆昔怀英烈
推荐 免费av 2020-04-05 11:19 766 3181
《孤城闭》改名《清平乐》,定档4月6日,正午阳光新剧来了
推荐 免费av 2020-04-05 11:19 719 634
四维空间是怎么样的?科学家称:进入后不成疯子便成傻子
推荐 免费av 2020-04-05 11:19 182 2400
有钱就变坏?60岁前TVB绿叶被曝婚内出轨 转行卖保险年收入过百万
推荐 免费av 2020-04-05 11:19 145 8442
TVB花旦凭借演技戏份逐渐备受重视 生活中对汤水方面研究有道
推荐 免费av 2020-04-05 11:19 127 2022
火影:五影办公大楼哪家最壮观?土影的像个窝头,雷影的最豪华
推荐 免费av 2020-04-05 11:19 639 3857
美白抗初老的精华液有哪些?推荐几款抗抗氧化精华液,效果惊人!
推荐 免费av 2020-04-05 11:19 967 7323
百万株郁金香、600年古村落、十里桃花红……
推荐 免费av 2020-04-05 11:19 615 7831
继周杰伦和张学友,孙燕姿和林俊杰之后,陈奕迅和蔡依林也合作了
推荐 免费av 2020-04-05 11:19 455 7017
香港女歌手为新歌努力宣传造势 曾为新歌花费高达六位数资金
推荐 免费av 2020-04-05 11:19 245 7033
这菜三天不吃就会馋,不加一滴水直接焖,香到舔盘子,停不下筷子
推荐 免费av 2020-04-05 11:18 367 823
穆里尼奥与球队核心闹翻!三豪门迅速介入,今夏有望将人带走!
推荐 免费av 2020-04-05 11:18 212 9142
蒋介石逝世45周年 马英九赴桃园慈湖谒陵
推荐 免费av 2020-04-05 11:18 881 1244
台当局"健保署"员工不戴口罩大闹北捷车站 还怒骂工作人员
推荐 免费av 2020-04-05 11:18 493 6393
唐山丰润:设施农业助增收
推荐 免费av 2020-04-05 11:18 969 3416
治庸·铁军丨【致敬·缅怀·前行】麻栗坡县公安局开展清明网上祭扫活动
推荐 免费av 2020-04-05 11:18 867 8253
贵州省援鄂医疗队433名队员结束隔离休整启程回家
推荐 免费av 2020-04-05 11:18 999 8528
连云港国家级经济技术开发区城建风光
推荐 免费av 2020-04-05 11:18 423 9538
六安人注意!清明时节祭扫 ,违规野外用火将受到法律严惩!
推荐 免费av 2020-04-05 11:18 111 7205
苍南推出清明集体代祭扫服务 志愿者代祭扫公墓63座
推荐 免费av 2020-04-05 11:18 766 8832
近一期王牌对王牌的女人们衣着素气大比拼,有人生病吗?
推荐 免费av 2020-04-05 11:18 897 6171
庚子(2020)年清明公祭轩辕黄帝文
推荐 免费av 2020-04-05 11:18 435 3877
发现娱乐圈混得风生水起的女明星都有一个共同的点,是颜值还是?
推荐 免费av 2020-04-05 11:18 500 4989
克罗地亚历史最佳比赛:1998年已是老黄历,2018年才是真正的伟大
推荐 免费av 2020-04-05 11:17 321 665
柳城县:开展非法销售仿人民币图样冥币专项检查
推荐 免费av 2020-04-05 11:17 475 4224
视觉感知、智能座舱齐发,ADI能否抓住自动驾驾驶机遇?
推荐 免费av 2020-04-05 11:17 513 7283
冬奥项目介绍:得“越野滑雪”者得天下
推荐 免费av 2020-04-05 11:17 549 559
不止相机,荣耀30S屏幕也被爆各种混用,真的是不应该!
推荐 免费av 2020-04-05 11:17 182 9615
苹果收购AI初创公司Voysis 让Siri更能听懂人话
推荐 免费av 2020-04-05 11:17 988 8678
《秦时明月》谁会悲剧收场?逃得过剧情杀,躲不过历史杀!
推荐 免费av 2020-04-05 11:17 953 3597
3台红旗H9现小区门口,车身膜未撕掉,车子也没挂牌,但气场强
推荐 免费av 2020-04-05 11:17 915 6993
中医治疗老花眼四大验方
推荐 免费av 2020-04-05 11:17 127 6355
为什么蒙娜丽莎总盯着你看呢?真相在这里
推荐 免费av 2020-04-05 11:17 927 3510
七台河市市场监督管理局茄子河分局开展辖区化肥抽检专项行动 切实保障春耕生产农资商品质量安全
推荐 免费av 2020-04-05 11:17 917 9487
澳门新增第44例新冠肺炎确诊病例,患者前两次病毒检测均呈阴性
推荐 免费av 2020-04-05 11:17 342 8761
深度解析:鲁能左路“新人王”上位,深得李霄鹏信任,不逊李铁两大爱将
推荐 免费av 2020-04-05 11:17 959 4576
美国纽约警方近2成员工请病假,第一波新冠康复警员返工
推荐 免费av 2020-04-05 11:17 461 4366
它是便携办公鼠标的标杆产品吗?罗技MX Anywhere 2S无线鼠标体验
推荐 免费av 2020-04-05 11:17 118 2781
比银行卡还小,小小旅行箱,Zendure SuperMini PD移动电源
推荐 免费av 2020-04-05 11:17 398 5114
受疫情影响 百达翡丽开始在线销售腕表
推荐 免费av 2020-04-05 11:16 230 8626
唐山市开启2020年城市防汛备战序幕
推荐 免费av 2020-04-05 11:16 648 5194
飞讯-广州塔不后悔加盟恒大 胡尔克可自动续约上港
推荐 免费av 2020-04-05 11:16 917 6928
七旬老人不慎落水 身上羽绒服帮大忙
推荐 免费av 2020-04-05 11:16 708 9624
凌晨出发,带你回家
推荐 免费av 2020-04-05 11:16 919 3035
vivo S6——平价且高颜值的5G手机
推荐 免费av 2020-04-05 11:16 439 1931
清明假期首日票源充足!随到随走,南京铁路发送旅客7万人
推荐 免费av 2020-04-05 11:16 328 5540
父母课堂 如何及早发现孩子弱视
推荐 免费av 2020-04-05 11:16 811 4245
助力“广宣传” 绽放“她力量”
推荐 免费av 2020-04-05 11:16 486 3787
唐山丰润:春耕美景入画来
推荐 免费av 2020-04-05 11:16 593 8280
一拳超人:爆破儿子登场,实力有S级水准,系Neo组织创始人
推荐 免费av 2020-04-05 11:16 572 5663
长见识了!橱柜底部还能这么用,做抽屉和增高凳,比装踢脚线强!
推荐 免费av 2020-04-05 11:16 103 1627
1.6L高性能发动机+6速手自一体变速箱,既强劲又省油,9万拿下
推荐 免费av 2020-04-05 11:15 600 3140
白衣为袍战荆楚,铁骑雁阵迎凯旋
推荐 免费av 2020-04-05 11:15 443 5678
4月5日·宝鸡要闻快报
推荐 免费av 2020-04-05 11:15 351 9494
眼光最高的三个星座,水瓶座内心高傲,处女座过分挑剔
推荐 免费av 2020-04-05 11:15 217 6793
苏宁133亿净利润中83%来自阿里股权,苏宁置业被曝欠税超8亿元
推荐 免费av 2020-04-05 11:15 213 5601
大器晚成的演员,30岁演《丑女无敌》出名,如今42岁婚姻成谜
推荐 免费av 2020-04-05 11:15 239 4279
曼联小将威廉姆斯:首次进大名单就是欧冠,我家人还不信
推荐 免费av 2020-04-05 11:15 99 8426
女人层次低?不是因为没钱,而是喜欢这3件事!
推荐 免费av 2020-04-05 11:15 922 4588
原创 曼联新埃尔文家人不信他进一队!索帅因他省5000万,预定最佳新秀
推荐 免费av 2020-04-05 11:15 297 1426
跟随电影,记住我们爱过的人!
推荐 免费av 2020-04-05 11:15 615 8164
此村是中国最强家族,出过59个宰相,59个大将军
推荐 免费av 2020-04-05 11:15 378 5035
蒙塔:老尼尔森当年曾公开质疑球队,所以大家想证明自己
推荐 免费av 2020-04-05 11:15 617 8734
著名篮球解说员马健更新微博,恭喜邓肯入选名人堂
推荐 免费av 2020-04-05 11:15 388 5998
蓝湛嘴上不说,其实确认魏无羡身份的那一刻他比谁都高兴
推荐 免费av 2020-04-05 11:15 985 2391
威尔史密斯推出新喜剧节目,跨界做笑星,搞笑天赋突出
推荐 免费av 2020-04-05 11:15 900 1036
工行合肥分行:“无还本续贷”鼎力支持企业复工
推荐 免费av 2020-04-05 11:15 131 1759
最新路况:二桥、江阴大桥迎返程车流
推荐 免费av 2020-04-05 11:14 224 8675
奇才总经理:当沃尔回归时,他能够帮助球队减轻防守压力
推荐 免费av 2020-04-05 11:14 640 6432
保利尼奥:暂时无法返回中国,永难忘与梅西共用更衣室
推荐 免费av 2020-04-05 11:14 249 6556
普布顿珠调研森布日产业布局规划工作
推荐 免费av 2020-04-05 11:14 787 6431
思念逝者·礼赞英雄 黄石法院举行集体默哀仪式
推荐 免费av 2020-04-05 11:14 325 7784
兴义供电局一季度售电量同比增长30.18%
推荐 免费av 2020-04-05 11:14 459 6598
武汉大学人民医院感染科主任龚作炯:正确认识新冠肺炎 不必恐慌
推荐 免费av 2020-04-05 11:14 944 4219
镇江中老年“组合托”诈骗单身男:七旬老太上阵,六百人中招
推荐 免费av 2020-04-05 11:14 130 5546